友だちとルームシェアをしたいのですが、部屋は借りられますか？

一般的な賃貸住宅は単身者か家族の入居を前提にしていることが多く、友人同士で住むなら「ルームシェア可」や「二人入居可」と書かれた物件から探すことになります。契約は一人が名義人になる形と二人の連名にする形があり、保証会社の審査を二人とも受けるよう求められることもあります。一人が先に出ていったとき、残った名義人が家賃全額の責任を負う形になっていないか、契約前に必ず確かめておきましょう。

シェアハウスの契約で気をつけることはありますか？

シェアハウスでは、期間が来ると更新されずに終わる定期借家契約が使われることがよくあります。国土交通省の説明では、定期借家契約の途中解約は転勤や療養、親族の介護といったやむを得ない事情がある場合に限られ、それ以外でも解約できるかは特約しだいです。短期で退去したときの違約金や、共益費に光熱費やネット代が含まれるかどうかも、入居前に書面で確認しておくと安心です。

一人暮らしを始めると、やっぱり寂しくなりますか？

内閣府の「孤独・孤立の実態把握に関する全国調査」（令和7年）では、孤独感があると答えた人が約4割にのぼりました。同じ調査で、誰かと食事をすることがほとんどない人ほど、孤独感が「しばしばある・常にある」と答える割合が高かったと報告されています。一人で暮らすなら、週に何度か誰かと食卓を囲む予定や、職場以外で顔を合わせる場を意識してつくっておくと違ってきます。

退去のときの費用トラブルを防ぐには、どうすればいいですか？

国民生活センターは、入居前にできるだけ貸主側と一緒に部屋の状態を確認し、キズや汚れを写真に残しておくよう勧めています。退去時に納得できない請求を受けたら、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をもとに説明を求めましょう。ルームシェアではどちらがつけた傷なのかで揉めやすいので、共用部分の修繕費の分け方も最初に決めておくと安心です。困ったときは消費者ホットライン188に相談できます。

暮らし・引っ越し

一人暮らしか、シェアして住むか。家賃の差と気楽さをどう比べる？

家賃を多めに払っても自分だけの部屋を借りるべきか、それともルームシェアやシェアハウスで費用を分け合うべきか。

1Kやワンルームなら駅の近くでも選択肢が多く、誰にも気をつかわない暮らしはすぐに始められます。ただし家賃に加えて、電気やガスの基本料金、ネット回線、家具家電まで一人で負担することになります。友人とのルームシェアは「二人入居可」の物件探しから難しく、シェアハウスは身軽な反面、定期借家契約や共用部のルールに縛られがちです。お金、気楽さ、寂しさのどれを重く見るかで答えは変わります。

手短に言うと

家賃と基本料金を一人で払っても毎月の貯金が続けられ、家に帰ったら誰とも話さずに休みたいタイプなら、一人暮らしが向いています。駅近の1Kなら選択肢も多く、ゴミ出しや掃除当番で揉めることもありません。反対に、初期費用や家賃の負担で貯金が止まりそうなとき、誰かと食卓を囲む時間が心の支えになっている人は、シェアハウスやルームシェアを考える価値があります。その場合は、契約の名義と途中解約の条件を最初に確かめておきましょう。

テンプレートの天秤

甲乙つけがたい

両者はほぼ拮抗しています。大きな項目をさらに細かく分解してみましょう。

52%

賛成

48%

反対

最も強いメリット

帰宅後の過ごし方も風呂の順番も、誰にも気をつかわずに決められる

最大のリスク

家賃に加えて、電気・ガスの基本料金やネット回線代も一人で払うことになる

判断のしくみ

各項目は、あなたがつけた重みで計算されます。サブの論点は親を最大 50% まで強めたり弱めたりできますが、あなた自身の評価が常に主役です。

下の論点をタップしてオフにすると、天秤が動くのが見えます。サブの論点は、その親の重みを変化させます。

メリット

デメリット

自分のものにする

論点と重みをあなたの状況に合わせて調整すると、判断がリアルタイムで再計算されます。

決める前のチェック

住みたい駅で1Kの家賃と、シェアハウスの家賃と共益費を、光熱費とネット代込みの月額で比べる
一人暮らしの初期費用（敷金・礼金・仲介手数料・火災保険・家具家電）を合計し、貯金がいくら残るか確かめる
ルームシェアなら「ルームシェア可」「二人入居可」の物件に絞り、名義人と保証の形を不動産会社に確認する
シェアハウスは定期借家かどうか、短期解約の違約金、共益費に含まれるものを契約書で確認する
ゴミ出しの当番、風呂やキッチンを使う時間帯、来客の扱いを、入居前に同居人と書き出して決めておく
入居時に部屋のキズや汚れを写真に撮り、退去時の原状回復で揉めないよう記録を残す

よくある質問

友だちとルームシェアをしたいのですが、部屋は借りられますか？: 一般的な賃貸住宅は単身者か家族の入居を前提にしていることが多く、友人同士で住むなら「ルームシェア可」や「二人入居可」と書かれた物件から探すことになります。契約は一人が名義人になる形と二人の連名にする形があり、保証会社の審査を二人とも受けるよう求められることもあります。一人が先に出ていったとき、残った名義人が家賃全額の責任を負う形になっていないか、契約前に必ず確かめておきましょう。
シェアハウスの契約で気をつけることはありますか？: シェアハウスでは、期間が来ると更新されずに終わる定期借家契約が使われることがよくあります。国土交通省の説明では、定期借家契約の途中解約は転勤や療養、親族の介護といったやむを得ない事情がある場合に限られ、それ以外でも解約できるかは特約しだいです。短期で退去したときの違約金や、共益費に光熱費やネット代が含まれるかどうかも、入居前に書面で確認しておくと安心です。
一人暮らしを始めると、やっぱり寂しくなりますか？: 内閣府の「孤独・孤立の実態把握に関する全国調査」（令和7年）では、孤独感があると答えた人が約4割にのぼりました。同じ調査で、誰かと食事をすることがほとんどない人ほど、孤独感が「しばしばある・常にある」と答える割合が高かったと報告されています。一人で暮らすなら、週に何度か誰かと食卓を囲む予定や、職場以外で顔を合わせる場を意識してつくっておくと違ってきます。
退去のときの費用トラブルを防ぐには、どうすればいいですか？: 国民生活センターは、入居前にできるだけ貸主側と一緒に部屋の状態を確認し、キズや汚れを写真に残しておくよう勧めています。退去時に納得できない請求を受けたら、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をもとに説明を求めましょう。ルームシェアではどちらがつけた傷なのかで揉めやすいので、共用部分の修繕費の分け方も最初に決めておくと安心です。困ったときは消費者ホットライン188に相談できます。