Um timeshare é um bom investimento financeiro?

Não: um timeshare são férias pré-pagas, não um ativo. No momento em que você assina, seu valor de revenda despenca, e muitos proprietários mal conseguem vender; as unidades de segunda mão costumam ser anunciadas por uma quantia simbólica ou até «de graça para quem quiser» só para escapar das taxas. Além do preço de compra, você deve taxas de manutenção anuais que só sobem, muitas vezes acima da inflação, enquanto for proprietário. Trate qualquer dinheiro gasto como o custo das férias que você se compromete a tirar, nunca como algo que vai recuperar.

O que acontece com as taxas de manutenção ao longo do tempo?

Elas quase sempre sobem, e você as deve, use ou não a sua semana naquele ano. Além da taxa anual habitual, os resorts podem cobrar taxas extraordinárias para reformas, danos de tempestades ou novas comodidades, às vezes de milhares num único ano. Como a obrigação pode ser perpétua — e em alguns contratos passa aos herdeiros — o custo real ao longo da vida é muito maior que o preço de etiqueta. Peça o histórico de taxas dos últimos cinco a dez anos antes de acreditar em qualquer discurso de que «quase não muda».

Consigo sair de um timeshare se mudar de ideia?

Sair é notoriamente difícil. A maioria dos contratos dá um curto prazo de «arrependimento» de alguns dias logo após a compra: cancele nesse período e fica livre. Depois disso, sair pode significar vender por quase nada, devolvê-lo por um programa de recompra do resort (se existir) ou pagar a uma empresa de saída legítima (um setor cheio de golpes). Nunca compre supondo que poderá se desvincular facilmente mais tarde; presuma que o compromisso é praticamente vitalício, a menos que o contrato diga claramente o contrário.

Os timeshares por pontos são mais flexíveis que uma semana fixa?

Um pouco, mas a flexibilidade é superestimada. Os sistemas de pontos permitem variar o resort, o tamanho da unidade ou a temporada, mas as melhores semanas e localizações se esgotam cedo e custam mais pontos, então conseguir o que você realmente quer ainda exige planejamento e sorte. As redes de intercâmbio acrescentam taxas de reserva e seus próprios limites de disponibilidade. Os pontos reduzem a rigidez de uma única semana fixa, mas nem chegam perto da liberdade de simplesmente reservar qualquer hotel, qualquer data, quando quiser.

Viagem

Devo comprar um timeshare?

Comprar um timeshare para férias regulares ou reservar viagens livremente a cada vez?

Um timeshare garante uma fatia de um resort todos os anos, prometendo férias asseguradas e um lugar familiar para onde voltar. Mas você também fica preso a taxas de manutenção que sobem para o resto da vida, a um valor de revenda que despenca para quase zero e a um calendário rígido, enquanto reservar livremente mantém seu dinheiro e suas datas nas suas mãos.

Resposta curta

Para a maioria, não. Um timeshare só faz sentido se você já passa férias no mesmo lugar todos os anos, valoriza muito essa certeza e consegue absorver com folga taxas que sobem para a vida toda; e mesmo assim, comprar de revenda por uma fração do preço da incorporadora é mais inteligente que assinar numa apresentação de vendas. Se você gosta de variedade, quer seu dinheiro flexível ou algum dia pode precisar sair, reservar livremente a cada vez é mais barato e menos arriscado, porque a revenda despenca e as taxas nunca param.

Equilíbrio do modelo

Não com força

Os contras superam claramente os prós.

29%

A favor

71%

Contra

Pró mais forte

Garante umas férias anuais asseguradas num resort familiar e de qualidade para onde você volta todos os anos

Maior risco

As taxas de manutenção são devidas para a vida toda e sobem todos os anos, você indo ou não

Como o veredito funciona

Cada item conta com o peso que você deu a ele. Subpontos podem reforçar ou enfraquecer o item pai em até 50% — a sua própria nota sempre permanece a principal.

Toque em qualquer argumento abaixo para desativá-lo e ver a balança se mexer — os subargumentos alteram o peso do item pai.

Prós

Contras

Deixe do seu jeito

Ajuste os argumentos e os pesos à sua situação — o veredito é recalculado ao vivo.

Confira antes de decidir

Some o custo ao longo da vida: preço de compra mais as crescentes taxas anuais por 15-20 anos, não só o preço de etiqueta
Peça o histórico de taxas de manutenção do resort dos últimos cinco a dez anos para ver a que ritmo sobe
Compare esse total com simplesmente reservar um hotel ou aluguel parecido para as mesmas semanas todos os anos
Consulte o mercado de revenda do resort exato: preços quase nulos são um aviso sobre o que você está realmente comprando
Leia as condições de saída e arrependimento: quantos dias para cancelar e se há um programa de recompra
Nunca assine na apresentação: vá embora, faça as contas em casa e considere comprar de revenda

Perguntas frequentes

Um timeshare é um bom investimento financeiro?: Não: um timeshare são férias pré-pagas, não um ativo. No momento em que você assina, seu valor de revenda despenca, e muitos proprietários mal conseguem vender; as unidades de segunda mão costumam ser anunciadas por uma quantia simbólica ou até «de graça para quem quiser» só para escapar das taxas. Além do preço de compra, você deve taxas de manutenção anuais que só sobem, muitas vezes acima da inflação, enquanto for proprietário. Trate qualquer dinheiro gasto como o custo das férias que você se compromete a tirar, nunca como algo que vai recuperar.
O que acontece com as taxas de manutenção ao longo do tempo?: Elas quase sempre sobem, e você as deve, use ou não a sua semana naquele ano. Além da taxa anual habitual, os resorts podem cobrar taxas extraordinárias para reformas, danos de tempestades ou novas comodidades, às vezes de milhares num único ano. Como a obrigação pode ser perpétua — e em alguns contratos passa aos herdeiros — o custo real ao longo da vida é muito maior que o preço de etiqueta. Peça o histórico de taxas dos últimos cinco a dez anos antes de acreditar em qualquer discurso de que «quase não muda».
Consigo sair de um timeshare se mudar de ideia?: Sair é notoriamente difícil. A maioria dos contratos dá um curto prazo de «arrependimento» de alguns dias logo após a compra: cancele nesse período e fica livre. Depois disso, sair pode significar vender por quase nada, devolvê-lo por um programa de recompra do resort (se existir) ou pagar a uma empresa de saída legítima (um setor cheio de golpes). Nunca compre supondo que poderá se desvincular facilmente mais tarde; presuma que o compromisso é praticamente vitalício, a menos que o contrato diga claramente o contrário.
Os timeshares por pontos são mais flexíveis que uma semana fixa?: Um pouco, mas a flexibilidade é superestimada. Os sistemas de pontos permitem variar o resort, o tamanho da unidade ou a temporada, mas as melhores semanas e localizações se esgotam cedo e custam mais pontos, então conseguir o que você realmente quer ainda exige planejamento e sorte. As redes de intercâmbio acrescentam taxas de reserva e seus próprios limites de disponibilidade. Os pontos reduzem a rigidez de uma única semana fixa, mas nem chegam perto da liberdade de simplesmente reservar qualquer hotel, qualquer data, quando quiser.