¿Es un tiempo compartido una buena inversión financiera?

No: un tiempo compartido es unas vacaciones prepagadas, no un activo. En cuanto firmas, su valor de reventa cae en picado, y muchos propietarios ni siquiera logran venderlo; las unidades de segunda mano se ofrecen habitualmente por una suma simbólica o incluso «gratis a quien lo quiera» solo para librarse de las cuotas. Además del precio de compra, debes cuotas de mantenimiento anuales que solo suben, a menudo por encima de la inflación, mientras seas propietario. Considera cualquier dinero gastado como el coste de las vacaciones que te comprometes a tomar, nunca como algo que recuperarás.

¿Qué pasa con las cuotas de mantenimiento con el tiempo?

Casi siempre suben, y las debes uses o no tu semana ese año. Además de la cuota anual habitual, los complejos pueden cobrar derramas especiales para renovaciones, daños por tormentas o nuevos servicios, a veces de miles en un solo año. Como la obligación puede ser perpetua —y en algunos contratos pasa a tus herederos— el coste real de por vida es mucho mayor que el precio de etiqueta. Pide el historial de cuotas de los últimos cinco a diez años antes de creerte cualquier discurso de que «apenas cambia».

¿Puedo salir de un tiempo compartido si cambio de opinión?

Salir es notoriamente difícil. La mayoría de los contratos te dan un breve plazo de «desistimiento» de unos días justo tras la compra: cancela entonces y quedas libre. Después, salir puede significar vender por casi nada, devolverlo mediante un programa de recompra del complejo (si existe) o pagar a una empresa de salida legítima (un sector plagado de estafas). Nunca compres dando por hecho que podrás desvincularte fácilmente más tarde; supón que el compromiso es de por vida salvo que el contrato diga lo contrario con claridad.

¿Son los tiempos compartidos por puntos más flexibles que una semana fija?

Algo, pero la flexibilidad está sobrevalorada. Los sistemas de puntos permiten variar el complejo, el tamaño de la unidad o la temporada, pero las mejores semanas y ubicaciones se reservan pronto y cuestan más puntos, así que conseguir lo que realmente quieres sigue exigiendo planificación y suerte. Las redes de intercambio añaden comisiones de reserva y sus propios límites de disponibilidad. Los puntos reducen la rigidez de una única semana fija, pero no se acercan a la libertad de simplemente reservar cualquier hotel, cualquier fecha, cuando te apetezca.

Viajes

¿Debería comprar un tiempo compartido?

¿Comprar un tiempo compartido para vacaciones periódicas o reservar viajes libremente cada vez?

Un tiempo compartido te asegura una parte de un complejo cada año, con la promesa de unas vacaciones garantizadas y un lugar conocido al que volver. Pero también te ata a cuotas de mantenimiento que suben de por vida, a un valor de reventa que se desploma casi a cero y a un calendario rígido, mientras que reservar libremente mantiene tu dinero y tus fechas en tus manos.

Respuesta breve

Para la mayoría, no. Solo tiene sentido si ya vacacionas en el mismo sitio cada año, valoras mucho esa certeza y puedes asumir con holgura cuotas que suben de por vida; y aun así, comprar de reventa por una fracción del precio del promotor es más inteligente que firmar en una presentación de ventas. Si te gusta la variedad, quieres tu dinero flexible o algún día podrías necesitar salir, reservar libremente cada vez es más barato y menos arriesgado, porque la reventa se desploma y las cuotas no cesan.

Balance de la plantilla

No rotundo

Los contras superan claramente a los pros.

29%

A favor

71%

En contra

El pro más fuerte

Asegura unas vacaciones anuales garantizadas en un complejo conocido y de calidad al que vuelves cada año

El mayor riesgo

Las cuotas de mantenimiento se deben de por vida y suben cada año, vayas o no

Cómo funciona el veredicto

Cada elemento cuenta con el peso que le diste. Los subpuntos pueden reforzar o debilitar a su elemento padre hasta en un 50%: tu propia valoración siempre manda.

Toca cualquier argumento de abajo para desactivarlo y mira cómo se mueve la balanza: los subargumentos cambian el peso de su elemento padre.

Pros

Contras

Hazlo tuyo

Ajusta los argumentos y los pesos a tu situación: el veredicto se recalcula al instante.

Revisa antes de decidir

Suma el coste de por vida: precio de compra más las crecientes cuotas anuales durante 15-20 años, no solo el precio de etiqueta
Pide el historial de cuotas de mantenimiento del complejo de los últimos cinco a diez años para ver a qué ritmo sube
Compara ese total con simplemente reservar un hotel o alquiler similar para las mismas semanas cada año
Consulta el mercado de reventa del complejo exacto: los precios casi nulos son una advertencia sobre lo que realmente compras
Lee las condiciones de salida y desistimiento: cuántos días para cancelar y si hay un programa de recompra
Nunca firmes en la presentación: márchate, haz las cuentas en casa y considera comprar de reventa

Preguntas frecuentes

¿Es un tiempo compartido una buena inversión financiera?: No: un tiempo compartido es unas vacaciones prepagadas, no un activo. En cuanto firmas, su valor de reventa cae en picado, y muchos propietarios ni siquiera logran venderlo; las unidades de segunda mano se ofrecen habitualmente por una suma simbólica o incluso «gratis a quien lo quiera» solo para librarse de las cuotas. Además del precio de compra, debes cuotas de mantenimiento anuales que solo suben, a menudo por encima de la inflación, mientras seas propietario. Considera cualquier dinero gastado como el coste de las vacaciones que te comprometes a tomar, nunca como algo que recuperarás.
¿Qué pasa con las cuotas de mantenimiento con el tiempo?: Casi siempre suben, y las debes uses o no tu semana ese año. Además de la cuota anual habitual, los complejos pueden cobrar derramas especiales para renovaciones, daños por tormentas o nuevos servicios, a veces de miles en un solo año. Como la obligación puede ser perpetua —y en algunos contratos pasa a tus herederos— el coste real de por vida es mucho mayor que el precio de etiqueta. Pide el historial de cuotas de los últimos cinco a diez años antes de creerte cualquier discurso de que «apenas cambia».
¿Puedo salir de un tiempo compartido si cambio de opinión?: Salir es notoriamente difícil. La mayoría de los contratos te dan un breve plazo de «desistimiento» de unos días justo tras la compra: cancela entonces y quedas libre. Después, salir puede significar vender por casi nada, devolverlo mediante un programa de recompra del complejo (si existe) o pagar a una empresa de salida legítima (un sector plagado de estafas). Nunca compres dando por hecho que podrás desvincularte fácilmente más tarde; supón que el compromiso es de por vida salvo que el contrato diga lo contrario con claridad.
¿Son los tiempos compartidos por puntos más flexibles que una semana fija?: Algo, pero la flexibilidad está sobrevalorada. Los sistemas de puntos permiten variar el complejo, el tamaño de la unidad o la temporada, pero las mejores semanas y ubicaciones se reservan pronto y cuestan más puntos, así que conseguir lo que realmente quieres sigue exigiendo planificación y suerte. Las redes de intercambio añaden comisiones de reserva y sus propios límites de disponibilidad. Los puntos reducen la rigidez de una única semana fija, pero no se acercan a la libertad de simplemente reservar cualquier hotel, cualquier fecha, cuando te apetezca.